Vadimas Kuvšinovas, „Agroseive LLC“ direktorius
Daržovių parduotuvių statybos rinka Rusijoje išgyvena tikrą pakilimą. Yra keletas šio proceso priežasčių, ir aš išskirčiau šias pagrindines:
- valstybės paramos prieinamumas,
- modernių daržovių parduotuvių trūkumas naujiems savininkams,
- didėjantys rinkos reikalavimai produktų kokybei.
Šios priežastys taip pat formuoja paklausos tendencijas.
Pirmiausia galimybė grąžinti dalį lėšų, investuotų į brangaus objekto statybą, tikrai padidina norinčių tai padaryti skaičių. Kartu reikia pažymėti, kad valstybė skatina žemės ūkio gamintojus statyti šiuolaikiškas aukštos kokybės saugyklas, nes subsidijos skiriamos tik tiems projektams, kurie išlaikė valstybinę ekspertizę. Šios procedūros tikslas yra ne tik kontroliuoti viešųjų investicijų patikimumą, bet ir iš tikrųjų patikrinti projekto kokybę.
Deja, projektų supaprastinimo problema (siekiant sumažinti išlaidas) šiandien yra gana opi, nors yra pavyzdžių, kai svarbių techninių (sanitarinių-epidemiologinių, aplinkosaugos, gaisrinių) reikalavimų pažeidimas lemia tai, kad pastatytas objektas negali įvykdyti rinkoje jam pavestos užduoties. daugiau nei gana.
Kita vertus, kai kurios sąlygos tam tikriems projektams gali būti objektyviai pernelyg didelės, o kartais esamomis aplinkybėmis kartais tiesiog neįgyvendinamos. Taigi yra atvejų, kai subsidijos iš tikrųjų padengia kainų kilimą, atsirandantį dėl ekspertų reikalavimų įgyvendinimo. Šiame kontekste sunku kovoti su „sistema“, tačiau paprastai sandėliavimo projekto „pabrangimas“ žemės ūkio įmonei kainuoja daug pigiau nei „kainos sumažinimas“.
Antroji statybų bumo priežastis yra glaudžiai susijusi su trečiąja. Nemaža dalis sovietmečiu pastatytų saugyklų vis dar veikia Rusijoje. Atitinkamai patobulinus, derlių jose tikrai galima laikyti ir dažnai pakankamai kokybišką, tačiau sandėlio logistiką sukurti kur kas sunkiau. Tai visų pirma yra susiję su projektavimo sprendimų, turinčių mažą kolonos žingsnį, ypatumais, kurie buvo naudojami anksčiau. Šiais laikais šie sprendimai neigiamai veikia sandėlio operacijų greitį, gabenamo produkto kokybę ir dėl to gamybos sąnaudas. Efektyvių modernių saugyklų savininkams ši aplinkybė yra naudinga, nepaisant to, kad tokių įrenginių statyba yra labai brangi.
Natūralu, kad statybų rinkoje pastebimas didėjantis susidomėjimas naujais objektais, kurie atitinka daugybę šiuolaikinio sandėliavimo reikalavimų.
Šiandien kompetentingas klientas projekto specifikacijoje pateikia ilgą būsimo objekto funkcijų sąrašą: tai apima ilgalaikio aukštos kokybės saugojimo užtikrinimą, galimybę peržiūrėti, pakuoti ir operatyviai gabenti gaminius.
Visa tai reikalauja naujų požiūrių iš statybininkų ir, žinoma, iš projektavimo organizacijų. Projektavimo standartai leidžia kurti darbo projektus, kuriuose numatyta įrengti saugyklą modernia klimato, pakavimo ir tvarkymo įranga, tačiau profesionaliai tuo užsiimančių organizacijų yra labai nedaug. Specialistų, sugebančių pasiūlyti racionalų kompleksinį sprendimą, kuris leistų išspręsti paskirtas užduotis pagrįstomis investicijomis, praktiškai nėra.
Techninę projekto užduotį sudaro „iš akies“, dizaineriai savo užduotį mato pateikdami kliento idėjas popieriuje, nepaisant to, kiek jis kompetentingas šiais klausimais, o nepagrįsto taupymo troškimas kartais sukelia įvairias avarijas eksploatuojant objektus.
Paprastai eksploatuojami plotai dažnai nėra naudojami pagal paskirtį arba naudojami ypač neefektyviai.
Šios problemos sprendimą matau didėjančius reikalavimus projektavimo darbų kokybei ir kruopštų rangovų pasirinkimą.
Kaip pavyzdį galime apsvarstyti arčiausiai mūsų įmonės saugyklų aprūpinimo klimato kontrolės sistemomis klausimą.
Dažnai matome, kaip komercinio pasiūlymo etape klientui siūloma pirmaujančių klimato kontrolės sistemų gamintojų (taip pat ir užsienio) įranga, kurios parametrai visiškai atitinka projekte numatytus standartus - atsižvelgiant į tiekiamo oro kiekį vėdinimui, greičio ir temperatūros parametrus ir kt. mažesnė nei vidutinė rinkos kaina. Klientas, sutelkdamas dėmesį į pristatymo paveikslėlius, pasirašo sutartį, tačiau iš tikrųjų gauna įrangą su neįvertintais pagrindiniais rodikliais, įskaitant oro kiekį. Nesąžiningi pardavėjai kartais priskiria išpūstą našumą tiekiamiems gerbėjams. Neįmanoma kalbėti apie aukštos kokybės saugojimo su tokia įranga organizavimą. Įsivaizduojamas taupymas virsta dideliais nuostoliais!
Apibendrindami pažymime, kad straipsnyje nustatytos problemos daugiausia yra nepakankamo rinkos vystymosi pasekmė. Laikui bėgant, su aiškiais dizaino sprendimais ir aukštos kokybės statybos kontrole pramonė gaus reikiamą profesionalių aukštųjų technologijų saugyklų skaičių. Ir nesąžiningi tiekėjai turėtų prisiminti, kad rizikuoja ne tik prarasti sutartis.
Geras derlius ir aukštos kokybės ilgalaikis saugojimas!
Kontaktinė informacija:
UAB "Agrosave"
www.agrosave.r
Tel .: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
stroyka@agrotradesystem.ru